不動産用語畳について

不動産用語　畳: 藁（わら）を糸で刺して固めた床（とこ）に、イグサを横糸として織った表（おもて）をつけた、部屋の床（ゆか）に敷き詰める床（ゆか）材料。四方の側面に床（とこ）の断面が現れるので、短辺の断面を表で包む。長辺の断面は表で包まず、布の縁（へり）をつけて包んでいる。縁は、側面が見える置畳（おきだたみ）にするときや追い回しに敷いたときに必要なだけでなく、色や模様で身分を表したり、装飾的な役割をもっていた。イグサを織った表だけを草履（ぞうり）などに張り付けるときなど、表だけでも畳とよぶことがある。畳の種類 1. 歴史畳は、古代には倚子（いし）、円座、草（そうとん）などとともに座具であった。大きさは初めはまちまちであったが、幅はイグサの長さでおおよそ決まり、長さは技術的に自由であるところから、1人が座るためのほぼ正方形のもの、2人から3人が座るための長さが幅の倍、あるいはそれより長いものなどができた。時代が下るとともにしだいに大きさが決まり、長辺はほぼ1間（けん）（6尺。1尺は約30センチメートル）、短辺はその半分でほぼ2分の1間になった。座具として持ち運んだのでそれほど重くなく、持ち運ぶとき、しなって曲線を描く程度に柔らかかったが、敷き詰めるようになると固く重いものになった。用例をみると、大嘗会（だいじょうえ）の際の正殿である悠基殿（ゆきでん）・主基殿（すきでん）の室では、神の寝床に畳を何枚も重ねるほか、神と天皇が座るところにも畳を敷いた。平安時代の寝殿造では、板敷きの床の上に円座などとともに置畳として使われている。置畳は寝殿の中で使われているだけでなく、行事のおりに庭に敷かれた例も年中行事絵巻にみることができる。置畳の敷き方にも、身分などによって、畳を1枚だけ敷く場合のほかに、重ねる場合、円座と重ねる場合、2枚を正方形に並べその上に茵（しとね）を重ねる場合などがあった。平安時代の末期には、狭い部屋では敷き詰めにするところも現れたが、カタログギフトの例では通常、部屋の周囲に1列だけ敷く追い回し敷きであった。いまでも、禅宗寺院の方丈の室中に追い回し敷きの例がみられる。追い回しに敷いた場合、その中は板敷きのままが普通であったが、ときには莚（むしろ）を敷くこともあり、しだいに部屋全体に敷き詰めるようになった。敷き詰めになると、置畳のときのように畳・円座などの座具を使い分けることによって身分を表すことができなくなったので、1段床（ゆか）のあがった床（とこ）を設けるようになった。この床が定常化して上段になったと考えられている。また、1段床（ゆか）があがった床（とこ）が原形になって畳床（たたみどこ）が生まれたとも考えられている。敷き詰めた畳の上にまた2畳の置畳をする場合もあった。縁は黒のほか茶・赤などの無地が普通であるが、白地に黒の紋のある紋縁、色の縞（しま）になった置畳用のものなどがある。畳の大きさは、近畿地方では桃山時代の終わりあるいは江戸時代の始めごろから、長辺6尺3寸に短辺3尺1寸5分とする規格化された畳を用いるようになった。そのころ京都近辺では、柱間を7尺あるいは6尺5寸などを基準として決めた心々制の設計法がとられていたが、内裏（だいり）や二条城の大広間のような公家（くげ）や武家の公式の建物以外では、しだいに6尺5寸の心々制から6尺3寸に3尺1寸5分の大きさの畳を基準とした畳割りの設計方法に変わっている。そのほかに、基準となる1間を6尺とする心々制をとっていた江戸をはじめとする地域もあり、江戸時代には畳もこれらの基準にあわせて主として3種類の規格が用いられていた。そのほかに、江戸時代には長い辺が1間の4分の3程度になった短めの台目畳が茶室で用いられ、茶の点前（てまえ）をする場所に使われている。そもそも、景色を取り入れたくて生活スペースを２階に設定したのだから広いバルコニー(洗濯干し場かな)も当然つけたい。でも、大きすぎれば１階の部屋の日照が阻害されます。アルミ製のバルコニーはリサイクルショップ　神戸的にいいけど、このヒューマンの考え方には合わないためサイプレスでバルコニーを作ってあります。１階の個室は、8畳の寝室だけをつくり、それ以外の部屋は住む人の家族構成や生活の変化に合わせて自在に設定できるだろう。玄関の上は、吹き抜けになっていてキッチンから人の出入りがわかります。玄関の正面は、ホールとして南に向かって7畳以上あり、ここは多目的な場所として造りました。白く大きな掃き出し断熱サッシの前には、サイプレスで造られたウッドデッキが広がる。本当は、予算があればビルトインカーポートの上にも、ウッドデッキをつけたかったのだがますます、当初の予算より膨らんでしまうため、断念しました。外部には、大きな外物置も作る予定になっている。階段は、一般的な階段より二段増やし、ゆったりと２階に上がってもらえるように造りました。階段の仕上げも、こだわった。床材と同じ材料でリサイクルトナーさんが苦労して作り上げたのだ。キッチンが２階、寝室は１階、では洗面や風呂は・・・・「風呂や洗面は、１階がいいのではないかな」「個室の近くにあるのは日本ではなんとなく向かないかもしれません」「普通は、１階にリビングダイニングや水周りが集中して、個室は２階になりますよね。そんな生活パターンに慣れていると、水周りを分離するのもどうかと思います」「台所の仕事をしながら、洗濯もするのが生活の習慣になっていませんか？」「たしかに、マンションなどはひとつのフロアーにまとまってるね」「今回は、１階にはトイレと洗面台を取り付けて、脱衣を兼ねた洗面は２階にしたいのです」広々とした、２階のリビングダイニングに隣接して、トイレや洗面・風呂を造ります。家族が中心に使う、でもトイレのドアがリビングから丸見えにならない工夫や脱衣に、十分な収納のスペースが求められます。「ホテルではないのだから、収納を充実したほうがいいでしょう」「広々としたカウンターの洗面もたしかに魅力だけど、ものが収納できない」「まったく両方を求めるのは無理だけど、せめて洗面ボールも大型にして、カウンターは人造大理石、お化粧スペースでもあるから三面鏡のミラーキャビネットをつけたいね」ミラーキャビネットの裏は収納スペース、アッパーキャビネット収納を付け、幅は900㎜とゆったりとしています。でも、家族四人分の収納と、着替えやバスタオルなども収める場所がほしい。洗面所の中に間口900の収納を造れば脱衣と洗濯・着替えが一箇所で完了します。それと、１階にも収納十分の大型洗面化粧台がトイレスペースの中にあります。風呂はユニットバスの一坪タイプ。 2階だから窓も大きく取れます。浴槽のサイズも内法寸法1.35メートルと子供と一緒にゆったりと入れるサイズにしました。天井もドームタイプにして圧迫感はまったくありません。今は、お湯はりもリモコンで簡単にできる時代。キッチンにいながら、必要なお湯を浴槽に入れることはもちろん、温度の設定も思いのままだ。お風呂の中でも、リモコン操作ができますが、「ウッカリしてお湯をあふれさせたり、沸かしすぎたりする」ことがありません。家事がますます簡単・快適になっているのだ。トイレは、2箇所。2階はウォッシュレット、残念ですが1階はウォームレットだ。ＬＬＰとは、LimitedLiabilityPartnershipの略だ。わが国では2005年５月に法律が定められ同年８月１日に施行されたばかりの新しい事業体で、それまでは通称日本版ＬＬＰとされていたものが「有限責任事業組合」という正式名称になりました。以下、ここでは便宜上「ＬＬＰ」と呼びます。その主な特徴は、